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原标题:镇江一市民闲置房28年前被卖,自己竟毫不知情!不动产登记交易中心是否有过失? 本网[标签:时间]报道:
1989年拿到的回迁安置房,期间一直没怎么住人,30年后一直在外地的户主想回来住,却发现家里住着别人,对方还有自家房子的房产证,这样的事情是不是听起来很不可思议?

最近,市民周女士向我们栏目反映,她家在运河路李家花园有套老房子,原先一直是自己父亲名下的,没怎么住人。今年4月份,一直在外地工作的父亲想回到这套房子里住,却发现这套房子住进了别人,对方拿出一本房产证说是自己买的房子。

第一次遇到这样惊奇的事,周女士一家人有点发懵,随后他们找到市不动产登记中心,对这套房屋的所属产权进行了查询。

市民 周女士

因为我的房子没有进行过买卖,没有进行过过户,没有到你们这边来登记。后来不动产登记说,我家房子还是我家房子,他的房子跟我的房子不相干,是两套房子。

一处房子两套产权,怎么看都让人百思不得其解,为了解开这个疑问,周女士从四月到现在一直在跟市不动产登记中心进行沟通交涉,但一直没有等到回复。

市民 周女士

去了不动产中心几次,他们都在说调查,说这个比较复杂,一直叫我等消息。后来到七月初的时候,他们就在一天之内,拿出一张文件,讲我家房子在1991年的时候卖掉了。



不动产登记交易中心的回复很清楚,房子在1991年被当事人的前妻卖掉了。但根据相关规定房产买卖需要房产所有人到场才能完成,当事人质疑本人未到场怎么完成的过户呢?不动产登记交易中心回复因为当时没启用身份证,难以说清当时到底有没有现场确认。

图片来自网络

但记者网上查询后发现,我国第一代居民身份证启用日期是1984年,1991年身份证就已经普及。除此以外,法律界人士还认为不动产登记交易中心在这件事上暴露了不少问题。

律师 唐雷洪

投诉人四月份就投诉了,那么你在一个合理时间之内,你的档案都在,你去翻一翻查一查,就能够得出结论,没有必要拖到六月底都没有给一个准确的说法。还有一个,你既然认为在你的房产档案当中,投诉人房产通过买卖,已经过户掉了,你还确认人家的房产证是合法有效的,这个说法好像也很成问题。

对于为何投诉人在前期能够查询到自家房屋产权证还有效的疑问;不动产登记交易中心工作人员表示,之前是因为电脑系统故障导致。

不动产登记交易中心 副主任 曹丽华
把一个1990年,已经办理了转移登记的信息,做为有效信息,让你查询到了,这个是系统数据转换过程中,造成的原因。由于我们相关工作人员的失误,把这条无效信息补进来了 给你造成误会、误解,这个我们也表示道歉,如果有什么不到的地方,我们也可以再商量。但是这套房屋究竟去哪里了,我只能告诉你,你可能比我更清楚,如果你要主张这套房子的权属,你认为这套房屋是你的,你可以通过诉讼来解决。判下来了我们做错了,我们该承担什么责任,承担什么责任。
对于不动产登记中心工作人员的回复,和先前的房屋过户买卖证明文件,周女士和家人都表示接受不了。

律师唐雷洪表示,正常情况下,房产过户,除了要有过户协议外,产权登记转移,双方身份证明,双方当事人到场签字等手续,都是不可或缺的。

律师 唐雷洪

在投诉人对买卖协议不认可的情况下,我认为房地产交易中心,你应当提供完整的房子过户符合法律规定的所有的资料,而不仅仅是一个买卖协议,你应当有买卖双方身份信息,包括买卖情况下,你要把原来的房产证收回来,这才是一个完整的程序,那你现在仅仅提供一个买卖契约买卖协议,那么显然这个里面是存在瑕疵和问题的。
老戴有话说
换位来思考,昨天说房产是你的,明天又说房产是别人的,估计也没有几个人受得了。既然问题已经存在了,关键是如何来解决?不动产登记交易中心下周将与当事人进一步沟通协调,并提供详细的资料。我们栏目也会全程关注事件的发展。

镇江人有事就找老戴

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